近代物權隨著交易的頻繁，物權變化不僅關系到一國財產(chǎn)的流入，也關系到一國的交易秩序，所以宣傳極為重要。物權的公開性原則是物權的基本原則之一。物權公共性是指物權一種可以被大眾信任的享受和改變的外在表現(xiàn)。公示的對象是物權享有和變更的事實，公示的目的是讓不特定的第三人知道。相應地，在公示制度下，當事人和第三人可以從外部直接知道物權的存在和變更狀態(tài)，使得物權的法律關系透明化；否則，對交易安全、交易秩序和第三人的利益都是有害的。

不動產(chǎn)登記簿記載的人是不動產(chǎn)的所有人，動產(chǎn)的占有人是動產(chǎn)的所有人，但有相反證據(jù)的除外。法律規(guī)定物權無需登記即可取得的，從其規(guī)定?！八^“物權公示”是指公示對象的權利狀況，即該對象現(xiàn)在歸誰所有，對該對象賦予了何種權利負擔，權利是否發(fā)生變化?！惫尽笔俏餀?change的重要內(nèi)容，動產(chǎn)以交付為公示方式，不動產(chǎn)以登記為公示方式。根據(jù)現(xiàn)代國家物權法、物權公示方法，因不動產(chǎn)物權或動產(chǎn)物權的不同而不同。

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法律主體性:1。物權原始取得的主要形式有:制作、孳息取得、先占、添附、拾得遺失物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或隱藏物、善意取得、時效取得和國家強制取得。(1)生產(chǎn)是指民事主體通過自己的勞動和生產(chǎn)活動攫取自然物并創(chuàng)造社會價值的過程，包括勞動生產(chǎn)和取得果實。通過生產(chǎn)取得產(chǎn)品的所有權是原始取得的一種，是最基本、最重要的原始取得方式。

搶占必須具備以下要素:1。必須是無主的；2.必須是動產(chǎn)；3.占有必須用各種意義來表達。遺失物不是無主物，先占權不適用于取得所有權。(3)稱謂是指將不同所有人的財產(chǎn)組合起來形成新的財產(chǎn)，或者將他人的財產(chǎn)進行處理形成新的財產(chǎn)。附著包括附著、混合和加工三種方式。附著物的權屬有約定的，沒有約定或者約定不明確的，由法律規(guī)定。

物權是一種財產(chǎn)權。物權是權利人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，直接支配某些事物，排除他人干涉的權利。物權法律制度的建立最直接的作用就是明確物的歸屬，充分發(fā)揮物的效力，激發(fā)人們創(chuàng)造財富的活力，促進社會進步與和諧。物權指權利人依法對特定物的直接控制和排他的權利，包括所有權、用益權物權和擔保物權。物權的效力適用于所有人，除債權人以外的任何人都屬于債務人。

物權的特點是:首先，物權本質(zhì)上還是人與人之間的財產(chǎn)關系，而不僅僅是與物的關系；其次，物權的主體是特定權利人。我國民法典將物權的主體定義為權利人。這個概念是高度概括的，可以包括各種民事主體，如國家所有者、集體所有者和私人所有者。

法律的主體性:物權法律第149條的規(guī)定:規(guī)定了建設用地使用權續(xù)期的相關問題。由于法律法規(guī)的調(diào)整，這一法律規(guī)定被寫入了《中華人民共和國民法典》第359條。法律客觀性:首先是問題的提出。物權 Law第106條規(guī)定了“善意取得”制度。善意取得制度作為傳統(tǒng)民法中的一項成熟制度，似乎已經(jīng)沒有更多的理論研究空間。然而，在司法實踐中，對“物權 Law”第106條的理解和適用存在爭議，其中善意取得制度的適用前提，即“無權處分人”的認定往往被忽視。

明確第-1號法律第106條規(guī)定的‘無權處分人’的范圍，是正確理解和適用這一法律規(guī)定的前提。二、對物權 Law第106條立法意圖的分析從羅馬法的無限所有權制度發(fā)展到日耳曼法的“以手護手”原則，確立了現(xiàn)代民法中的善意取得制度，其主要推動力是日益發(fā)達和頻繁的商品交易。在一些大陸法系國家，善意取得僅適用于動產(chǎn)所有權的取得、質(zhì)押等，物權，而不動產(chǎn)的交易安全主要靠登記公信力來保障。